Sub presiunea apropierii momentului in care Romania va adera la Uniunea Europeana, pulsul imobiliar autohton se accelereaza pina la niveluri limita Ansambluri rezidentiale, blocuri - turn sau apartamente luxoase in vile ce garanteaza atmosfera mediteraneeana pe pamint mioritic, se lanseaza pe banda rulanta, la fel cum salile bucurestene de expozitii se aglomereaza cu tirguri si machete de case. Cele mai recente proiecte imobiliare bucurestene sint impresionante, unele dintre ele presupunind investitii de pina la 300 milioane de euro. O radiografie executata rapid asupra celor mai noi oferte cu care agentiile specializate defileaza prin tirgurile de profil, arata ca investitorii sint tot mai convinsi ca apetitul imobiliar al romanilor este departe de a fi saturat. Proiecte ca Neopeninsula, Asmita, Belvedere, Ibiza Sol, Liziera Residence, InCity ori Emerald arata ca a investi 30 milioane de euro sau 300 milioane euro este aproape totuna din moment ce rezultatul este acelasi: un cistig cu mult peste banii investiti.
Investitie record
Luna noiembrie va marca debutul oficial al lucrarilor la ansamblul NeoPeninsula, proiect demarat de Neocity Group Romania. Situat in partea de est a Bucurestiului, in zona Heliade intre Vii, strajuit de riul Colentina si de Lacul Fundeni, complexul NeoPeninsula necesita o investitie ce se ridica la 300 milioane de euro. Astfel, pe un teren de peste 140.000 mp se vor construi 16 blocuri – turn cu pina la 24 de etaje (cea mai mica cladire va avea doar 14 nivele) care vor totaliza 2.700 de garsoniere si apartamente cu pina la 4 camere, precum si locuinte penthouse. Potrivit dezvoltatorilor, primele doua turnuri vor fi date in folosinta in urmatoarele 18 luni. Complexul va dispune de 50.000 mp de spatiu verde, de 3.590 locuri de parcare, precum si de zone comerciale si de agrement.
Blocuri cu pina la 24 de etaje
In apropierea Scolii Americane se dezvolta proiectul Liziera Residence, care presupune o investitie de 35 milioane de euro. Dezvoltat de catre Ferco Investments, ansamblul este situat pe Soseaua Pipera – Tunari, fiind amplasat chiar linga padure. Pina in 2008 se vor construi patru blocuri (cu 7 – 10 etaje) ce vor cuprinde 176 de apartamente: 48 de apartamente cu doua camere, 102 cu trei camere, 16 cu patru camere, 9 duplex-uri cu 4 camere si un penthouse. Finisajele presupun usi metalice la intrare, parchet triplustratificat din lemn, timplarie de aluminiu cu geam termopan low-e. Complexul va dispune si de o parcare subterana cu o capacitate de 267 de locuri, un centru comercial, un club de fitness si spatii de joaca pentru copii. Suprafata totala construita a complexului va fi de 52.000 mp. In Liziera Residence, un apartament cu 2 camere (105 mp suprafata construita si 17 mp terasa) costa 163.000 euro, o locuinta cu trei camere (144 mp suprafata construita si 12,5 mp terasa) se vinde cu 223.204 euro, in vreme ce penthouse-ul (213 mp suprafata construita si 257 mp terase) costa 737.500 euro. Preturile cuprind TVA.
Apartamente langa padure
In apropierea Scolii Americane se dezvolta proiectul Liziera Residence, care presupune o investitie de 35 milioane de euro. Dezvoltat de catre Ferco Investments, ansamblul este situat pe Soseaua Pipera – Tunari, fiind amplasat chiar linga padure. Pina in 2008 se vor construi patru blocuri (cu 7 – 10 etaje) ce vor cuprinde 176 de apartamente: 48 de apartamente cu doua camere, 102 cu trei camere, 16 cu patru camere, 9 duplex-uri cu 4 camere si un penthouse. Finisajele presupun usi metalice la intrare, parchet triplustratificat din lemn, timplarie de aluminiu cu geam termopan low-e. Complexul va dispune si de o parcare subterana cu o capacitate de 267 de locuri, un centru comercial, un club de fitness si spatii de joaca pentru copii. Suprafata totala construita a complexului va fi de 52.000 mp. In Liziera Residence, un apartament cu 2 camere (105 mp suprafata construita si 17 mp terasa) costa 163.000 euro, o locuinta cu trei camere (144 mp suprafata construita si 12,5 mp terasa) se vinde cu 223.204 euro, in vreme ce penthouse-ul (213 mp suprafata construita si 257 mp terase) costa 737.500 euro. Preturile cuprind TVA.
Atmosfera cu parfum de mediterana
Al cincilea proiect in Romania al grupului Ibiza House reprezinta o investitie estimata la 67 milioane de euro. Ibiza Sol se va dezvolta in nordul capitalei, in zona rezidentiala Baneasa, mai exact in spatele Scolii Americane. Ansamblul beneficiaza de o arhitectura aparte, respectiv blocuri „mediteraneene” cu 4 nivele ce cuprind 304 apartamente de lux (76 apartamente cu doua camere, 144 cu trei camere si 84 cu patru camere). Acestea se vor vinde la preturi cuprinse intre 165.500 euro si 233.000 de euro, fara TVA. Pardoselile din spatiile locuibile vor fi din parchet triplustratificat de fag, terasele exterioare vor fi placate cu gresie portelanata, livingurile vor fi prevazute cu cite un semineu din fonta cu geam rezistent la temperaturi ridicate, toate camerele vor avea aer conditionat, iar bucatariile si baile vor fi livrate complet utilate si mobilate. Pe linga cele 14 blocuri, amplasate in forma rectangulara, vor exista 12.000 mp de gradina, doua piscine, un teren de minigolf si doua cladiri multifunctionale. Complexul va fi finalizat in mai 2008.
Amfiteatrul Belvedere, alias cartierul german
Ca pe oricare alta piata care genereaza sume impresionante de bani, piata imobiliara devine transparenta doar atunci cind se doreste lucrul acesta sau cind cineva o deconspira. De ceva vreme, se tot vorbeste „pe la colturi” de un nou cartier rezidential menit sa rupa gura tirgului: Cartierul german, asa i se spune si asa este discutat proiectul amplasat pe Soseaua Pipera-Tunari si care va fi demarat din primavara anului viitor. Belvedere Rezidential, numele oficial al proiectului, este o investitie a Rotary Constructii si a carei valoare de piata se ridica la 100 milioane de euro. Terenul care va gazdui acest ansamblu masoara 154.000 mp si apartine societatilor Stradal si Sere BB International. Ansamblul este compus din patru imobile cu regim de inaltime variabil. Cladirile vor fi alcatuite din trei tronsoane diferite, ultimul nivel al fiecarui tronson dispunind de cite doua apartamente duplex cu terase retrase succesiv catre lac. „Ansamblul va cuprinde 600 de apartamente cu doua si pina la cinci camere, inclusiv duplex-uri. Modul in care a fost proiectat acest ansamblu este intr-adevar de inspiratie germana. Complexul va dispune de un club, un „after school”, gradinita, spatii comerciale si 800 locuri de parcare”, ne-a declarat Business Development Manager in cadrul Rotary Constructii, Gabriel Paun. Potrivit acestuia, apartamentele vor avea suprafete cuprinse intre 70 si 200 mp, preturile de vinzare fiind de aproximativ 1.400 euro/mp. Ansamblul se va finaliza in circa doi ani.
Sursa: Prezent
