Strategia folosita pana de curand, mai ales de companiile din industria usoara, ajuta si la consolidarea marilor businessuri. Activele imobiliare aflate in proprietatea companiilor se dovedesc o adevarata sursa definantare, atunci cand afacerea are nevoie de noi infuzii de capital.

 

Daca la inceput fenomenul a fost mai vizibil cu precadere in industria textila, mai nou si firme impuse pe piata in alte domenii anunta tranzactii importante cu terenuri si cladiri, in vederea consolidarii afacerilor.

 

Flamingo, Negro2000, SIF Transilvania, Industria Iutei, Ilefor (parte a grupului Mobexpert), Iasitex, Carpatex sunt doar cateva companii care au decis in ultima vreme ca pentru sustinerea businessului este nevoie de o restrangere de activitate.

 

Firmele mici isi reduc datoriile

 

Florin Pogonaru, presedintele Asociatiei Oamenilor de Afaceri din Romania, considera ca aceasta practica va fi tot mai evidenta. "Activele sunt mai ales, in cazul firmelor mici, o modalitate de a scapa de faliment. Iar acest lucru este valabil in domeniul textil, unde multe firme au inceput sa-si vanda terenurile si halele de productie ca sa supravietuiasca", explica Pogonaru.

 

In opinia sa, dupa socul cursului de schimb, micii intreprinzatori au fost loviti si de scumpirea, dar si de lipsa fortei de munca, fapt ce a dus la acumularea de datorii catre stat. "Ca sa-si achite datoriile, multe din firmele aflate in dificultate trebuie sa-si diminueze portofoliul de proprietati", spune Pogonaru. Mai mult decat atat, vanzarea de terenuri este necesara insa si pentru sustinerea investitiilor in echipamente si protectia mediului, pentru a atinge standardele Uniunii Europene.

 

De exemplu, produ­catorul de tesaturi si fibre din bumbac - Iasitex Iasi (listat pe fosta piata electronica Rasdaq) a anuntat saptamana trecuta ca va scoate la vanzare doua terenuri in valoare de 3 milioane de euro. Actionarii companiei au hotarat vanzarea, prin licitatie publica, a doua terenuri de 800 mp, respectiv 4.400 mp si constructiile aferente situate in Iasi, la un pret minim de 580 de euro/mp.

 

Maria Grapini, presedintele Federatiei Patronale a Industriei usoare (FEPAIUS), subliniaza ca fenomenul este unul extins la scara larga la nivelul intregii tari. "Din pacate, tot mai multe firme se vad nevoite sa-si vanda terenurile si cladirile aferente. De exemplu, compania Industria Iutei din Bucuresti, specializata in productia de fire, sfori, saci din canepa si in, a luat decizia vanzarii partiale a terenului detinut. O strategie asemanatoare a abordat si Carpatex Brasov", precizeaza Grapini.

 

Bani pentru noi capacitati de productie

 

Aceasta modalitate de finantare este folosita si de companii din industria alimentara. De exemplu, liderul pietei de produse din peste -Negro 2000 - a luat decizia vanzarii de teren. "Compania Negro 2000 a achizitionat cateva terenuri, pentru realizarea unui proiect de investitii proprii, in vederea extinderii capacitatilor actuale de productie", a declarat, pentru "Adevarul", Flori Vlad, administrator unic al companiei.

 

Proiectul vizeaza construirea unui depozit pentru produse congelate cu o capacitate de 2.000 de tone si construirea unei fabrici noi de productie. "Ca urmare a evaluarii tere­­nurilor de catre spe­cialistii in domeniu, proiectul se va realiza numai pe terenurile care corespund cerintelor de autorizare pentru constructii destinate sectorului alimentar. Prin urmare, terenurile care nu corespund cerintelor de autorizare vor fi vandute, iar banii obtinuti vor fi utilizati pentru realizarea investitiilor mentionate", sustine Vlad.

 

Vanzarea terenurilor sustine extinderea Flanco

 

Tot saptamana trecuta, al treilea jucator pe piata de electronice si electrocasnice din tara noastra, Flamingo International, a finalizat o tranzactie de peste 10 milioane de euro, cu Nepi Bucharest One SRL. Compania de investitii imobiliare din Marea Britanie a cumparat patru proprietati care au apartinut retailerului, localizate in Bucuresti, Bacau, Iasi si pe soseaua Bucuresti - Brasov.

 

"Vom folosi cele peste 10 milioane de euro obtinute in urma acestei tranzactii pentru a sustine dezvoltarea afacerilor de anul acesta prin deschiderea a sapte noi magazine Flanco World pana la finalul anului si prin imbunatatirea cash-flow-ului in scopul atingerii unui varf al vanzarilor in perioada urmatoare", a declarat Jiri Rizek, CEO Flamingo International.

 

Potrivit acestuia, vanzarea proprietatilor imobiliare se afla in deplina concordanta cu strategia de concentrare asupra liniei principale de business, retailul electronic.

 

"Ne asteptam ca dezvoltarea retelei de magazine Flanco World pana la finalul acestui an sa contribuie la succesul sezonului de vanzari din aceasta iarna," a declarat Rizek.

 

Tranzactia derulata de catre Flamingo International si Nepi Bucharest One SRL vine dupa ce grupul a estimat o crestere a profitabilitatatii pentru finalul acestui an, asteptand o cifra de afaceri in valoare de 161,2 milioane de euro, cu 5% mai mult decat rezultatele raportate la finalul lui 2006, si un profit net de 520.000 de euro.

 

Şi actionarii societatii turistice THR Marea Neagra din Eforie Nord( tranzactionata la BVB) a decis la inceputul acestei luni vanzarea mai multor active ca parte a strategiei de restructurare a companiei. THR Marea Neagra va vinde mai multe hoteluri si terenuri de pe litoral, prin licitatie publica, pornind de la pretul total de 14,93 milioane de euro, fara TVA.

 

Actionarul majoritar al companiei - SIF Transilvania - a anuntat ca va investi 100 milioane de euro in societatile de turism din portofoliu in urmatorii doi-trei ani. Societatea de investitii, cel mai mare investitor din turismul autohton, intentioneaza sa demoleze peste 90% din hotelurile detinute pentru ca nu mai pot fi reabilitate.

 

Sursa: Adevarul