In anul 2000, Consiliul Europei a decis schimbarea radicala a modului de proiectare si realizare a constructiilor, prin implementarea unor noi standarde. Cauza care a stat la baza acestor masuri este necesitatea imbunatatirii constructiilor pentru scaderea consumului crescut de energie, cauzat in principal de cladirile vechi, construite pe principii invechite. Dupa integrare, Romania este direct interesata sa construiasca la standarde europene si sa-si reabiliteze majoritatea cladirilor de locuit.

Europenii au initiat, inca din anii 80, o serie de studii de caz menite sa ofere o imagine in primul rand asupra eficientei energetice a cladirilor, precum si in legatura cu protejarea prin cat mai multe mijloace a mediului inconjurator. Ambele idei sunt extrem de sensibile in tarile civilizate, iar studiile de caz au relevat necesitatea schimbarii modului de a gandi, de a concepe constructiile si, nu in ultimul rand, modalitatea de a construi efectiv. Legislatia romaneasca a fost armonizata cu reglementarile comunitare in materie, astfel incat intreprinzatorii autohtoni care vor sa reziste pe piata comuna nu trebuie decat sa se informeze si sa aplice noile norme.

Eficienta energetica este prioritara

Principala directie de reglementare a domeniului constructiilor este obtinerea unui grad sporit de eficienta energetica a cladirilor. Pe langa inovatiile arhitecturale si ingineresti, constructorii europe-ni, printre care se vor numara de anul viitor si cei romani, trebuie sa-si insuseasca noile norme si sa le aplice cu rigurozitate. In primul rand, normele europene se refera la utilizarea tehnologiilor moderne pentru realizarea eficientei energetice a cladirilor. Aici este vorba despre folosirea a ceea ce specialistii din domeniu numesc „tehnologii de anvelopa”. Acestea sunt reprezentate de ferestre, luminatoare, aparate de umbrire, materiale termoizolatoare, panouri fotovoltaice, a caror utilizare contribuie nemijlocit la realizarea unor constructii la standarde europene.

Integrarea in ecosistem

O a doua directie prioritara de care trebuie sa tina cont antreprenorii din constructii este modul in care cladirile pe care le ridica se inscriu in peisaj. Se stie ca, de la sfarsitul anilor 90, in Romania piata constructiilor creste in mod constant. Apar cartiere, se extind orase si peste tot sunt constructii noi. Iar acestea nu sunt intotdeauna potrivite pentru zonele unde au fost facute. Nu pentru ca ar fi neaparat urate si de prost-gust, ci pentru ca nu o data s-a intamplat ca blocuri sau vile noi sa sufere, de exemplu, din cauza infiltratiilor de apa din panza freatica, deoarece proiectantul si constructorul nu au tinut cont de conditiile oferite de sol. Din 2007 insa, cel putin din punct de vedere teoretic, lucrurile se vor schimba. Prima regula ce trebuie respectata se refera la folosirea corespunzatoare a terenului pe care urmeaza sa fie ridicata constructia. Aici este vorba, in primul rand, de respectarea principiilor care stau la baza a ceea ce europenii numesc proiectare ecologica. Astfel, inca din faza de proiectare trebuie sa se tina cont de folosirea optima a formelor de relief si a conditiilor de vecinatate, pentru iluminare si utilizarea microclimatului din zona. In plus, o serie noua de concepte ce vor trebui implementate se refera la aspecte care pana acum pareau scoase din scenarii futuriste, respectiv colectarea apei de ploaie in scopul utilizarii ei pentru menaj si folosirea plantelor care consuma dioxid de carbon pentru asigurarea unui aer proaspat in proximitatea cladirii.

Am lasat la sfarsit o alta conditie impusa de normele europene, respectiv folosirea materialelor de constructii provenite din produse reciclate, deoarece aici Romania a facut deja cativa pasi in directia cea buna. Desi nu sunt inca utilizate pe scara larga, in tara exista mai multe tipuri de materiale de constructii obtinute in urma reciclarii. Unele sunt chiar patentate si exportate in Uniunea Europeana, unde au mare cautare.

Criterii de durabilitate

Pentru ca se organizeaza pana in cele mai mici amanunte, europenii au realizat un grafic pe baza caruia sa se poata calcula matematic durabilitatea unei cladiri, in functie de toate elementele care converg la realizarea ei. Astfel, exista o lista de criterii care se puncteaza ca importanta. In functie de conditiile „bifate” de constructor, cladirea ridicata capata (sau nu) un certificat de conformitate.
Cele mai importante criterii pe care constructorii romani vor trebui sa le respecte se refera la alegerea amplasamentului (in functie de specificul solului si complexul de masuri luate pentru protejarea mediului) si managementul apei (folosirea apei din precipitatii, controlul eroziunii solului, controlul consumului de apa). Alaturi de acestea, in lista se regasesc optimizarea anvelopei si a iluminarii, utilizarea surselor de energie regenerabila, confortul termic, vizual si acustic si utilizarea materialelor cu impact redus (pe termen lung) asupra mediului inconjurator. Se mai puncteaza si utilizarea materialelor provenite din deseuri, reutilizarea cladirilor deja existente (prin reabilitare sau/si modernizare), eliminarea consumului in exces de materiale.
Arhitectii vor trebui sa tina la randul lor pasul cu noile norme, deoarece in certificare se va puncta si proiectarea cladirilor pentru a fi adaptabile.

Certificarea europeana - obligatorie din 2010

Revenind la certificarea cladirilor in functie de criteriile stabilite prin normele europene, trebuie spus ca in Romania aceasta practica va incepe sa functioneze abia din 2010. Pana atunci, intreprinzatorii din constructii trebuie sa-si ia masuri pentru ca imobilele pe care le ridica sa respecte cat mai multe dintre criteriile care aduc puncte pentru certificare. Mihaela Georgescu, de la Institutul de Proiectare, Cercetare si Tehnica de Calcul in Constructii (IPCT), a mentionat cu ocazia unui simpozion pe tema „Cerinte europene pentru constructii” ca, „din 2010, cei care vand sau doar inchiriaza cladiri vor trebui sa ofere proprietarului sau chiriasului un certificat recent. Acest certificat va include valori de referinta astfel incat consumatorul sa poata compara si evalua performantele energetice ale cladirii”.

Caldura mai multa, factura mai mica

Printre masurile propuse pentru dezvoltarea pe toate directiile a unei „gandiri europene” in materie de constructii, specialistii comunitari ne „recomanda”, pe langa implementarea standardelor pentru constructiile noi, si reabilitarea termica a cladirilor vechi. Aceasta se traduce, in egala masura pentru intreprinzatorii din constructii si pentru cetatenii de rand, prin imbunatatirea performantelor de izolare termica a cladirii. Reabilitarea presupune izolarea termica a peretilor exteriori, tencuirea si vopsirea lor, inlocuirea ferestrelor, izolarea subsolului si inlocuirea instalatiilor de incalzire si de alimentare cu apa. Odata finalizat procesul, se va imbunatati confortul termic

 
Sursa: Saptamana Financiara