Bancile au anuntat cresterea numarului creditelor imobiliare, dar specialistii spun ca e nevoie de proiecte mari pentru a satisface cererea.Principala frana a dezvoltarii Timisoarei este lipsa proiectelor importante pe piata imobiliara.

 

Specialistii in economie spun ca proiectele de constructii demarate pana acum nu satisfac nici macar o mica parte din necesarul pe care il are orasul. Bancile comerciale spun ca numarul creditelor imobiliare a crescut fata de anul trecut.

 

Mii de timisoreni noi in fiecare an

 

Economistul Nicolae Taran, profesor la Universitatea de Vest, spune ca principalul izvor demografic pentru oras este centrul universitar din care anual se face o infuzie cu cateva mii de noi timisoreni. "Timisoara este puternic alimentata de centrul universitar. Vin tineri din Oltenia, din Ardeal si chiar din Serbia. In plus, orasul atrage oameni din toate judetele limitrofe", spune Taran.

Acesta a constatat ca in ultimii ani Timisoara este mai atractiva decat Bucuresti: "E un magnet uneori mai important ca Bucuresti, foarte multi studenti vin din Oltenia, din Dolj in special. Nu mai vorbesc de Mehedinti. Este un fenomen nou". Conform lui Taran principala problema a pietei imobiliare este ca nu exista proiecte mari care sa satisfaca cererea de noi locuinte.

"Deocamdata nu e oferta deloc, sunt doar cateva blocuri. Proiecte importante nu au aparut si pentru ca nu au fost terenuri iar autoritatile locale nu au dat importanta acestei probleme. In viitor, devine o cerinta stringenta pentru dezvoltarea orasului", a declarat economistul. Acesta a apreciat ca anual intre zece si 15 mii de noi timisoreni "produce" numai centrul universitar.

 

Statistica bancara reflecta realitatea

 

Presiunea exercitata de cei care vor o locuinta noua se reflecta cel mai bine in statistica bancara. Numarul timisorenilor care au luat credite in 2007 pentru constructia locuintelor s-a dublat la unele banci, fata de aceeasi perioada a anului trecut.

"Aproape 500 de persoane au contractat credite imobiliare in 2007. In primele noua luni ale acestui an, numarul timisorenilor care au luat credit de la BRD aproape s-a dublat fata de aceeasi perioada a anului trecut, iar valoarea creditelor contractate a trecut de dublu" spune responsabilul de marketing de la BRD, Mihaela Arsu.

Cei de la BRD mai precizeaza ca dobanzile fixe, posibilitatea de a obtine un credit suplimentar pentru acoperirea cheltuielilor notariale aferente proiectului, finantarea de pana la suta la suta din valoarea creditului si perioada de creditare de pana la 30 de ani sunt motivele pentru care unii timisoreni apeleaza la BRD pentru credite.

 

Cateva zeci de mii de timisoreni s-au adresat de asemenea si la Raiffeisen Banca pentru Locuinte (RBL), specializata pe acest segment.

"Pana in prezent, banca a acordat credite de peste 600.000 de euro in Timis. Raiffeisen Banca pentru Locuinte a inceput activitatea de creditare la sfarsitul anului trecut", a spus Oana Nuta, managerul de relatii publice de la RBL.

La Banca Comerciala Romana, cresterea este de 20%. "Creditele de investitii imobiliare reprezinta 17% din totalul creditelor pentru populatie. Fata de decembrie 2006, cu 26% mai multi banateni au apelat la noi", a spus Remus Sferdian, managerul regional retail pe zona de nord-vest a BCR.

 

Sursa: Evenimentul