Preturile caselor vor inregistra modificari minore, iar bugetul de stat va castiga foarte putin prin cresterea, incepand cu 2007, a impozitelor pentru locuintele mari, masura fiind apreciata de specialistii din domeniul imobiliar ca avand un caracter populist, de atragere a electoratului de stanga. Populatia va plati, din 2007, aceeasi cota de impozit, de 0,1% din valoarea impozabila a cladirii, indiferent de rangul localitatii in a carei raza administrativ teritoriala se afla cladirea. Experti din domeniu apreciaza ca noile prevederi vor avea un efect minor. „Este o masura populista, menita sa atraga electoratul de stanga, care ar trebui sa se bucure, crezand ca persoanele cu venituri mari vor plati mai multi bani la stat”, a declarat Agentiei Mediafax, presedintele Camerei de Comert Imobiliar din Romania, Emil Giurgiu.
El arata ca impozitul pentru o locuinta care valoreaza 200.000 -300.000 euro va creste doar cu cateva sute de mii lei vechi, fara a influenta preturile pe piata imobiliara. Nici veniturile colectate la buget nu vor inregistra o crestere, deoarece mai putin de 1% din totalul locuintelor din tara au o suprafata mai mare de 150 metri patrati, sustine Giurgiu.
Acelasi punct de vedere este sustinut de analistul imobiliar Ion Radu Zilisteanu, care apreciaza ca piata imobiliara va ramane insensibila fata de recentele modificari de impozit. „In general, valorile de impunere la care se calculeaza impozitele sunt mai mici decat cele de pe piata libera. De exemplu, la o locuinta care s-ar vinde cu 1,3 miliarde de lei vechi, autoritatile aplica o cota de 0,1% la o suma de 900 milioane de lei vechi”, afirma Zilisteanu. El considera ca majorarea impozitelor ar avea un efect daca autoritatile locale ar reevalua piata imobiliara, stabilind valori de impunere mai apropiate de nivelul de pe piata reala.
Sursa: Curentul