Cei care isi doresc o locuinta, dar nu dispun de sute de euro pentru a plati chiria lunara, mai au o varianta: spatiile situate la mansarda sau demisol. O astfel de garsoniera de 14-18 metri patrati, de exemplu, poate fi inchiriata chiar cu 50 de euro pe luna. Spatiul nu include insa si oficiul sanitar, pe care chiriasul trebuie sa-l imparta cu alti locuitori ai imobilului. Ceva mai convenabil este pentru cei care locuiesc intr-un demisol, 30 de metri patrati costand doar 75 de euro lunar.Majoritatea acestor incaperi sunt situate in centru, astfel ca dezvantajul lipsei de spatiu poate fi compensat cu locatia.

 

Demisolul, vanat de firme

 

Bucurestiul nu dispune de o oferta foarte generoasa pentru aceste locuinte, majoritatea cladirilor care le detin fiind cele construite in perioada interbelica. "Pentru ca oferta este redusa, nici cererea nu este foarte mare. Este un segment de piata restrans", spune Lucian Racaru, de la Centrul Imobiliar Roman. Apartamentele de acest gen sunt puse la vanzare destul de rar. "Demisolurile sunt mai usor de tranzactionat - cei interesati le transforma, de multe ori, in sediu de firma, sau cafenea", spune Robert Stancescu, consultant imobiliar.

 

Vazand lumea de sus sau de jos

 

Cum este sa locuiesti „la cucurigu”, cu o fereastra minuscula si cu crengile copacilor batand in geam la fiecare adiere? „Nu foarte placut”, ar raspunde un necunoscator. „Nu-i mare lucru”, spune, in schimb, un tanar de 25 de ani, care s-a mutat in Bucuresti odata cu absolvirea studiilor. „Stateam la o mansarda in Cotroceni. Era foarte mica, iar baia se afla ceva mai departe, mai jos, pe un hol lung. Dar peste drum puteam sa vad Cotroceniul”, povesteste tanarul. „Eu stau in Dorobanti, intr-o garsoniera de 14 metri patrati. Pentru ca dusul se afla langa proprietari si nu pot sa-i deranjez cand vin tarziu, ma spal uneori intr-un lighean”, spune Viorica Matei, o studenta la teatru. Nu s-ar muta pentru ca plateste doar 100 de euro si sta in centru. Un peisaj condimentat numai cu corpuri si picioare de trecatori, ce se intrezaresc printre zabrele, poate fi si mai putin placut pentru multi bucuresteni. „Avem doar cateva tevi care trec prin apartament. Avem doua camere, iar chiria este de 75 de euro lunar”, spune Andrei, care abia s-a mutat cu sotia intr-o locuinta la demisol in zona Rosetti. „Nu ne-am putea permite mai mult acum”, spune acesta.

 

Riscuri posibile: inundatii

 

Chiar daca sunt ieftine, aceste solutii au riscul lor. Unul dintre acestea il reprezinta inundatiile, posibile atat la mansarda, cat si la demisol. "Cand ploua foarte mult si se aduna apa pe streasina, se mai scurg stropi si prin tavan", spune Viorica. Mai expusi sunt cei care locuiesc la demisol. "Cand au fost inundatii sau balti mari in oras, a trebuit sa izolam geamurile. Chiar si asa s-a strans ceva igrasie", povesteste Andrei. Pentru evitarea acestor cazuri, expertii le recomanda chiriasilor sa negocieze cu proprietarii pentru a scadea din pret sau a folosi banii de chirie pentru mici renovari.

 

Cele mai scumpe locuinte din Primaverii

 

Noile locuinte construite la ultimul etaj costa astazi aproape dublu fata de un apartament obisnuit din acelasi bloc. Acestea beneficiaza de spatii largi si de o terasa pe masura, de pana la 270 de metri patrati. Asta pe langa apartamentul in sine, ce masoara "numai" 300 de metri patrati. Dezvoltatorii spun ca, in general, cumparatorii sunt burlacii care detin pozitii de conducere.

 

Sursa: Evenimentul Zilei