Iancului este una dintre cele mai căutate zone ale momentului. Poziţionarea semi-centrală şi preţurile diminuate considerabil de criză au făcut din Iancului una dintre priorităţile clienţilor de locuinţe din acest moment. Există însă o singură problemă: oferta este foarte mică. Iar în momentul în care o proprietate apare pe piaţă, se vinde foarte repede.

Zona Iancului s-a transformat în preferata agenţilor imobiliari. Tranzacţiile semnate acolo seamănă, în această perioadă, cu ceea ce se întâmpla în anii dinaintea crizei.

„Am avut surpriza ca în şapte zile de promovare a unui apartament cu trei camere, într-un bloc din '77, să am 21 de potenţiali cumpărători. Dintre aceştia, trei s-au bătut efectiv să îl cumpere, cu oferte făcute încă din prima zi. Au fost trei clienţi din toate cele trei categorii: Prima Casă, credit ipotecar şi cash. S-a vândut până la urmă cu credit ipotecar. Clienţii aleşi au făcut cea mai mare ofertă de preţ şi, pentru că ambii soţi erau angajaţii băncii de unde se lua creditul, acordarea acestuia a durat 24 de ore.", spune Daniel Dobre, Managing Partner City Dreams Realty.

Numărul proprietăţilor este mic, motiv pentru care orice ofertă apare pe piaţă stârneşte un interes puternic în rândul potenţialilor cumpărători.

Totuşi, spun agenţii, apartamentele care sunt bine puse la punct au întotdeauna mai mult de câştigat. Clienţii sunt dispuşi să plătească mai mult. Excepţie fac clienţii cu cash, care se târguiesc puternic.

„Nu pot spune că ducem lipsă de clienţi cu cash. Dar acum acest tip de client este ceva mai greu de convins decât cel cu credit. Este mai pretenţios şi negociază mai mult. De exemplu, am avut cazul unui client cu 65.000 euro cash, care a căutat în partea dinspre Iancului săptămâni întregi, dar nu a găsit. Oferea destul de puţin pentru ce cerea.", spune Tiberiu Bobaru, director City Invest Imobiliare.

Preţurile, în zona Iancului, pornesc de la 35.000-40.000 euro, urcă până la 60.000 euro în cazul apartamentelor cu două camere şi ajunge la 75.000 euro pentru apartamentele cu trei camere bine amenajate. Preţurile scad pe măsură ce proprietatea este mai aproape de periferia cartierului.

„Cu cât proprietatea este mai aproape de Pantelimon, cu atât este mai ieftină. Oamenii caută în mod special zona Iancului sau cât mai aproape de ea, chiar dacă merg spre Pantelimon.", arată Tiberiu Bobaru, director City Invest Imobiliare.

Sursa : Imopedia.ro