Apartamentele de la Targul de imobiliare deschis ieri la World Trade Plaza costa in jur de 100.000 de euro. De la anul insa, specialistii spun ca preturile vor creste cu pana la 15%.

 

Preturile mari la locuintele noi au fost indulcite in aceasta perioada de reduceri si oferte speciale de Sarbatori: bucatarii si dormitoare mobilate, locuri de parcare mai ieftine sau abonamente la piscine ori sali de fitness - dezvoltatorii s-au intrecut in promotii la Targul de imobiliare (tIMOn) de la World Trade Plaza. Unele ofera si reduceri de pana la 15.000 de euro.

 

Specialistii din domeniu spun insa ca este doar linistea dinaintea furtunii: 2008 va debuta in forta cu scumpiri de 5-15a, in functie de succesul pe care l-a avut proiectul.

O garsoniera in Vitan, 49.700 de euro

Vizitatorii targului, care sunt interesati de o locuinta noua, nu au multe variante la dispozitie pentru un apartament in Capitala, daca nu dispun de cel putin 100.000 de euro. In general, pretul unui metru patrat construit porneste de la 1.300 de euro. Cea mai ieftina optiune este o garsoniera de 35 de metri patrati utili in complexul Confort City, din zona targului de masini din Vitan, care se vinde cu 49.700 de euro.

 In topul celor mai scumpe se afla un penthouse in Pipera de pana la 400 de metri patrati, care se vinde cu 1,2 milioane de euro.

 
Amatorii de locuinte pe malul marii ar putea fi atrasi de o garsoniera in Sea View Residence din Costinesti, de 27.500 de euro, iar iubitorii de munte - de garsoniere in Sinaia, la Belleview, care costa de la 68.000 de euro (cu o oferta speciala de mobila, in valoare de pana la 15.000 de euro).

Succesul mareste pretul

Cel mai mult vor creste preturile locuintelor din cadrul ansamblurilor vandute in proportie mai mare de 50a. "Pana acum, de la lansarea pe piata a unui proiect si pana la finalizare, scumpirile au fost si de 70a. Aceasta situatie nu se va mai repeta, in conditiile in care numarul acestora creste in continuare", este de parere Calin Clinciu, de la agentia Euroest. Primele scumpiri sunt asteptate chiar din ianuarie.

"Cei mai multi dezvoltatori au promotii doar pana la sfarsitul anului, ca sa-si poata fixa cuantumul de marire pentru anul viitor. Primele majorari ar putea aparea chiar de pe 15 ianuarie", afirma Vlad Vlasceanu, directorul tIMOn. Targul de imobiliare poate fi vizitat pana sambata, intre orele 10.00 si 19.00, si duminica, intre 10.00 si 16.00. Intrarea este libera.

PROIECTE NOI

Locuintele pe hartie aglomereaza piata Capitalei

Targul de imobiliare cuprinde 8.000 de locuinte aflate in constructie, cu o valoare de vanzare de circa 2,4 miliarde de euro. Circa 200 dintre acestea abia s-au lansat pe piata cu aceasta ocazie. Cea mai mare parte dintre noile proiecte au dimensiuni reduse - un bloc sau doua - si apartin unor persoane fizice.

 

La Rivierre. Este un complex de case situat in apropierea orasului Bolintin Vale, alcatuit din 60 de vile cu parter si mansarda. Casele au suprafete utile intre 250 si 300 de metri patrati, ce costa de la 1.200 de euro/mp. Investitia, in valoare de 25 de milioane de euro, apartine omului de afaceri Ion Rosu. Constructia va fi realizata prin intermediul firmei Corsarul Rosu.

IOR Residence. Blocul din zona Titan va avea 30 de apartamente de doua, trei si cinci camere si va fi finalizat la sfarsitul anului 2008. Pretul unei locuinte porneste de la 133.000 de euro pentru 65,5 metri patrati si include, in plus, un loc de parcare exterior si o boxa.Locuintele nu vor fi dotate cu obiecte sanitare, gresie sau faianta. Investitia de 5 milioane de euro apartine unei persoane fizice.

 

Mayer Residence. Proiectul este dezvoltat de firma Valentin Construct Imob, controlata de Mircea Gradisteanu, care, dupa opt ani in care a lucrat ca economist la o firma cu capital american, a decis sa investeasca pe piata imobiliara. Proiectul este amplasat in zona Berceni si va cuprinde 64 de apartamente in doua blocuri. Investitia se ridica la 4 milioane de euro, iar pretul unui apartament de doua camere porneste de la 79.164 de euro.

Elite Residence. Blocul este finantat de o alta persoana fizica, omul de afaceri Barbu Nicolae. Elite Residence va fi situat in zona Pipera si va oferi 20 de apartamente de lux, ce presupun o investitie de 6 milioane de euro. Pentru achizitionarea acestora, cumparatorii trebuie sa plateasca 1.300 de euro pe metru patrat, pretul urmand sa creasca in functie de inaltime. Cele mai scumpe sunt penthouse-urile, care costa 725.000 de euro - adica 2.500 de euro pe metru patrat.

Proiect de vile. Familia Daniel si Nicoleta Ionita a demarat un proiect de 17 vile, pe un teren de 6.000 de metri patrati, cu o investitie de 3-4 milioane de euro si planuieste, pentru 2008, un proiect mai mare, de 40 de vile insiruite si de tip duplex, in Otopeni. "Ne-am intors in tara dupa 26 de ani petrecuti in Australia. Eu sunt profesoara de engleza, iar sotul meu este psiholog. Acum trei-patru ani am cumparat mai multe terenuri pe care o parte le-am vandut, iar cu banii obtinuti am inceput sa dezvoltam proiecte proprii", a declarat Nicoleta Ionita.

 
Romfelt Plaza. Ansamblul de peste 600 de apartamente va fi dezvoltat in sectorul 2, pe strada Ziduri intre Vii, in apropierea intersectiei Doamna Ghica. Cele mai ieftine locuinte sunt garsonierele intre 67 si 83 de metri patrati, al caror pret porneste de la 103.730 de euro, plus TVA. Constructia a demarat in luna august a acestui an si va fi finalizata in 2009.

 

Sursa: Evenimentul