Necesarul de locuinte pentru Capitala va fi satisfacut abia in 2015, dupa finalizarea marilor proiecte rezidentiale.

Criza de locuinte va mai dura aproximativ opt ani. Necesarul de locuinte in Capitala va ajunge la 300.000 de unitati locative dupa implementarea proiectului zonei metropolitane, in conditiile in care vor fi trei milioane de locuitori, apreciaza specialistii Eurisko. „Interesul pentru cladirile noi, cu apartamente moderne, sau pentru proiectele de vile, cu finisaje de calitate, este in continua crestere si este alimentat si de preturile ridicate ale apartamentelor din blocurile vechi, care lasa de dorit la capitolul finisari si arhitectura. Din datele oficiale livrate pe piata, specialistii Eurisko estimeaza ca in jurul anului 2015 se va ajunge la un echilibru al segmentului rezidential“, se arata intr-o analiza a companiei.

Pretul nu va mai fi principalul factor de alegere a viitoarei locuinte. „Oferta de locuinte va fi din ce in ce mai numeroasa si mai diversificata, ceea ce va transforma piata rezidentiala dintr-una concurentiala a preturilor, asa cum este in prezent, intr-o piata concurentiala a calitatii“, afirma cei de la Eurisko. Acestia mai spun ca tendinta anilor urmatori va fi ridicarea de complexuri rezidentiale preponderent in localitatile din jurul Bucurestiului ce vor fi incluse in zona metropolitana. Avantajul acestor localitati este dat de existenta suprafetelor generoase de terenuri care permit construirea unor ansambluri rezidentiale de amploare, sustinute de noile proiecte de dezvoltare a infrastructurii. Pe segmentul apartamentelor destinate clasei medii se va construi mai mult in locatii semicentrale, cum ar fi Tei, Colentina, Obor, Pantelimon, Titan, Vitan, Dristor, Tineretului, Berceni, Militari. Potrivit unor estimari facute acum citeva luni de analistii imobiliari, in anul 2007 vor fi date in folosinta, numai in Bucuresti, cel putin 3.000 de locuinte noi, iar numarul va creste in anii urmatori.

Sursa: Cotidianul