Anul viitor va fi gata prima cladire controlata de un computer care vegheaza lumina, temperatura si consumul de utilitati.Temperatura se regleaza de pe telefonul mobil, televizorul arata numai pro-gramele alese, iar accesul este posibil cu amprenta digitala, fara cheie - de asta vor beneficia locatarii primului bloc inteligent din Capitala, care va fi gata in iunie 2008.
Situata in zona Piata Alba-Iulia, cladirea va oferi 76 de apartamente, cu suprafete cuprinse intre 60 si 130 de metri patrati.
Potrivit dezvoltatorului Jules Verne imobiliare, romanii nu au fost foarte incantati de facilitatile cladirii, fiind inca disponibile la vanzare 20 de apartamente. Circa jumatate dintre cumparatorii de pana acum au fost straini, provenind din Franta,
Economii la energie si telefon
"Sistemul dupa care se administreaza aceasta cladire este denumit Building Management System. Viitorii locatari vor beneficia de supraveghere video, monitorizare trafic in cladire si parcare, reglarea temperaturii si a luminii in apartament chiar si de la distanta, internet, televiziune si centrala digitala, precum si de o monitorizare on-line a consumului la utilitati", afirma George Doholici, directorul companiei Jules Verne imobiliare .
Acesta sustine ca imobilul are elemente de protectie a mediului si permite economia energiei termice. "Agentul termic este circulat la 55 de grade Celsius, nu la 80 ca in sistemul clasic, iar consumul este redus cu 25a. In plus, posibilitatea de a se regla temperatura pe fiecare camera va aduce o economie suplimentara de minimum 10a", explica Mircea Rabaea, general manager Network Voice, firma care a realizat sistemul.
Apa calda va fi introdusa in proportie de circa 67% prin panouri solare cu acumulare, ceea ce presupune costuri mai mici si emisie de noxe reduse. Sistemul aduce facturi cu pana la 50% mai mici si la telefon - convorbirile cu vecinii sunt gratuite, iar centrala va permite ca, in functie de numarul format, locatarul sa plateasca tariful de retea.
Compania SC Jules Verne imobiliare, o societate mixta romano-franceza infiintata in 2005, va ramane administratorul cladirii pe toata durata "de viata" a acestuia. Pentru serviciile de administratie, locatarii vor plati lunar 0,3 euro/mp construit pe care care il au in proprietate, la care se adauga si cota parte din partile comune.
Un imobil"smart" si in Colentina
Compania va aloca, anul viitor, circa 20 de milioane de euro pentru constructia celui de-al doilea proiect rezidential in Bucuresti, cu circa 200 de apartamente, situat in zona Colentina. "Acest proiect va cuprinde doua imobile multifunctionale, cu spatii pentru servicii si locuinte, si va fi amplasat pe un teren de 3.000 metri patrati", a spus Doholici. Apartamentele din complexul rezidential din Colentina vor avea in cea mai mare parte una sau doua camere, dar vor fi construite si locuinte cu trei camere.
INITIATIVA
Reabilitare in schimbul mansardei
Anul viitor, compania va initia un proiect de reabilitare termica a locuintelor din Capitala. Pentru aceste lucrari, asociatiile de locatari vor acoperi costurile prin cedarea unor cote din imobile, aferente teraselor, unde Jules Verne imobiliare va construi mansarde. Firma isi va recupera investitia prin comercializarea acestor locuinte ridicate pe terasa.
Pana acum, firma a contactat 40 de asociatii de locatari, dar una singura a fost de acord cu acest sistem. Blocul are patru etaje si se afla in zona Piata Resita-Berceni. "Daca pastram structura blocului, ar urma sa construim patru apartamente cu doua camere. In conditiile in care astfel de locuinte in zona se vand cu circa 60.000 de euro, investitia ar fi amortizata", afirma George Doholici.
Sursa: Evenimentul